Wycena nieruchomości Rzeczoznawca Majątkowy

SZYBKA niezwłoczna i przede wszystkim TANIA wycena nieruchomości pod zabezpieczenie wierzytelności kredytodawcy - kredyt hipoteczny.

Jeśli zależy Ci na krótszym okresie oczekiwania na decyzję końcową banku w sprawie udzielenia kredytu hipotecznego, Zapraszam do kontaktu !

Kredyty i pożyczki hipoteczne są w głównej mierze przeznaczone na zakup nieruchomości, jej remont, wykończenie lub budowę. Czasem kredytobiorca ubiega się o finanse na cele dowolne. Dla banku udzielającego takiego kredytu zabezpieczeniem jest wpis do hipoteki danego budynku lub mieszkania.

Ocena techniczna i prawna nieruchomości jest podstawą do uzyskania kredytowania i zabezpieczeniem kredytu.

Wycena domu, wycena domu w trakcie budowy, wycena mieszkania, wycena działki gruntu,

Operat szacunkowy, Wycena Nieruchomości pod zabezpieczenie wierzytelności kredytodawcy , kredyt hipoteczny

Wycena nieruchomości na terenie:

- miasto Warszawa i okolice, województwo mazowieckie !!!
min. Grodzisk Mazowiecki, Łomianki, Pruszków, Piaseczno, Piastów, Legionowo, Ząbki, Ożarów Mazowiecki, Wołomin 

Warszawa ( Mokotów, Śródmieście, Ochota, Ursynów, Bemowo, Praga, Żoliborz, Białołęka, Bielany, Wesoła, Wawer, Wilanów, Włochy Ursus, Wola, Targówek, Rembertów)

- województwo warmińsko - mazurskie

Iława, Lubawa, Nowe Miasto Lubawskie, Kwidzyn, Susz, Ostróda

powiat iławski, powiat nowomiejski, powiat ostródzki, powiat działdowski

🖋️🏡W ramach prowadzonej działalności oferujemy następujące usługi:

- Wycena nieruchomości gruntowych zabudowanych budynkiem mieszkalnym (domkiem jednorodzinnym),
- Wycena nieruchomości gruntowych niezabudowanych,
- Wycena lokali mieszkalnych,
- Wycena lokali niemieszkalnych,
- Nieruchomości gruntowe zabudowane o funkcjach rekreacyjnych,
- Wycena ograniczonych praw rzeczowych (spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu ).
- Nieruchomości lokalowe: mieszkalne, użytkowe (garażowe, handlowo-usługowe, biurowe),

Wykonuję wyceny dla potrzeb:
- -bankowo-hipotecznych (pod kredyt – zabezpieczenia wierzytelności),
- w celu kupna- sprzedaży nieruchomości , negocjacji, zamiany,
- dla potrzeb indywidualnych klienta,
- dla potrzeb podatkowych
- ubezpieczeniowych,
- rozliczenia spadków i darowizn,
- podziału majątku,
- skarbowo- podatkowych etc.

Ze względu na różny charakter nieruchomości, cel wyceny, dostępność danych i dokumentów, termin wykonania oraz koszt dojazdu, KOSZT WYCENY ustalany jest każdorazowo indywidualnie. 🖋️🏡

Obsługuję zarówno klientów indywidualnych, urzędy, jak i podmioty korporacyjne (banki, spółki, spółdzielnie, przedsiębiorców).

Najważniejsza dla mnie jest rzetelność. TEMPO DZIAŁANIA BEZ ZBĘDNEJ ZWŁOKI, z wykorzystaniem nowoczesnych technologii jest dla mnie priorytetem !

Każda usługa wykonywana jest w sposób adekwatny do potrzeb klienta, zgodnie ze standardami zawodowymi ZA RELATYWNIE NISKĄ CENĘ.
Nieustannie się rozwijam i współpracuje z kancelariami prawnymi oraz innymi rzeczoznawcami.
Gwarantuję obiektywną, poufną i uczciwą współpracę oraz zachęcam do skorzystania z usług bez zastanowienia. 🖋️🏡

Wycena na terenie:
 województwa warmińsko- mazurskiego ( głównie powiat iławski, powiat nowomiejski, powiat działdowski, powiat ostródzki)

oraz na terenie województwa mazowieckiego - miasto WARSZAWA i okolice ( min. Grodzisk Mazowiecki, Łomianki, Pruszków, Piaseczno, Piastów, Legionowo, Ząbki, Ożarów Mazowiecki, Wołomin) .

Wystawiam pełną Fakturę VAT !

ZAPRASZAM DO WSPÓŁPRACY !

🏡 W ramach prowadzonej działalności oferujemy następujące usługi:

- Wycena nieruchomości gruntowych zabudowanych budynkiem mieszkalnym (domkiem jednorodzinnym),
- Wycena nieruchomości gruntowych niezabudowanych,
Wycena nieruchomości gruntowych zabudowanych,
- Wycena lokali mieszkalnych,
- Wycena lokali niemieszkalnych usługowych,
- Wycena ograniczonych praw rzeczowych (spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu ).

Ze względu na różny charakter nieruchomości, cel wyceny, dostępność danych i dokumentów, termin wykonania oraz koszt dojazdu, KOSZT WYCENY ustalany jest każdorazowo indywidualnie. 🖋️🏡

Wycena na terenie województwa warmińsko- mazurskiego ( głównie powiat iławski, powiat nowomiejski, powiat działdowski, powiat ostródzki)

oraz na terenie województwa mazowieckiego - miasto Warszawa i okolice.

Wystawiam pełną Fakturę VAT !

ZAPRASZAM DO WSPÓŁPRACY !

wycena m.in. dla celów zabezpieczenia wierzytelności kredytodawcy ( kredyty hipoteczne), sprzedaży nieruchomości, kupna nieruchomości, negocjacji, potrzeb indywidualnych, celów spadkowych, podziału majątku etc.

Ciekawy jesteś co się dzieje na rynku nieruchomości ?
Zapraszam na mój profil na Facebooku !
Za pomocą witryny możesz również się ze mną skontaktować.
Zapraszam ! :)
https://www.facebook.com/rzeczoznawca.majatkowy.kosciuszko/

Obowiązki rzeczoznawcy majątkowego

Obowiązki rzeczoznawcy majątkowego

Rzeczoznawca majątkowy zobowiązany jest do:

• wykonywania czynności zawodowych zgodnie z zasadami wynikającymi z przepisów prawa i standardami zawodowymi, ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tych czynności oraz z zasadami etyki zawodowej, kierując się zasadą bezstronności w wycenie nieruchomości,
• stałego doskonalenia kwalifikacji zawodowych,
• zachowania tajemnicy zawodowej,
• posiadania aktualnego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej

Wartość odtworzeniowa nieruchomości to kwota, jaką musielibyśmy zapłacić za nabycie gruntu oraz wybudowanie budynków i innych obiektów, by mieć taką nieruchomość, jaka podlega wycenie. Ponieważ jednak w takim przypadku otrzymalibyśmy w efekcie nieruchomość z nowymi budynkami i obiektami, rzeczoznawca majątkowy musi jeszcze uwzględnić stopień ich zużycia i odpowiednio zmniejszyć ostateczną wartość. Wartość tę określa się, jeśli określenie wartości rynkowej jest niemożliwe, gdyż np. na rynku nie było transakcji sprzedaży nieruchomości, które byłyby podobne do wycenianej (np. czynne obiekty wojskowe).

Rzeczoznawca Majątkowy

Rzeczoznawstwo majątkowe jest działalnością zawodową wykonywaną przez rzeczoznawców na zasadach określonych w  ustawie o gospodarce nieruchomościami.

Rzeczoznawcą majątkowym jest osoba fizyczna posiadająca uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, z dniem wpisu do centralnego rejestru rzeczoznawców majątkowych osoba, nabywa prawo wykonywania zawodu oraz używania tytułu zawodowego „rzeczoznawca majątkowy”. Tytuł zawodowy „rzeczoznawca majątkowy” podlega ochronie prawnej.

Rzeczoznawca majątkowy dokonuje określania wartości nieruchomości.

 Rzeczoznawca majątkowy jest zobowiązany do wykonywania czynności, o których mowa w art. 174 ust. 3 i 3a, zgodnie z zasadami wynikającymi z przepisów prawa i standardami zawodowymi, ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tych czynności oraz z zasadami etyki zawodowej, kierując się zasadą bezstronności w wycenie nieruchomości.

 Rzeczoznawca majątkowy jest zobowiązany do stałego doskonalenia kwalifikacji zawodowych oraz dokumentowania wypełniania tego obowiązku. 

Informacje uzyskane przez rzeczoznawcę majątkowego w związku z wykonywaniem zawodu stanowią tajemnicę zawodową. W szczególności informacje uzyskane w toku wykonywania czynności zawodowych nie mogą być przekazywane osobom trzecim, chyba że odrębne przepisy stanowią inaczej.

Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.